Vente local à Valbonne

Opportunité exceptionnelle à Valbonne (06560) !Situé sur un axe routier stratégique avec un trafic quotidien de 20 000 véhicules, ce local commercial, précédemment exploité en restaurant, est idéal pour accueillir une activité de restauration, une entreprise artisanale ou tout autre commerce nécessitant une excellente visibilité.Caractéristiques principales :Surface intérieure : 225 m² (clos couvert)Grande terrasse extérieure : 400 m²Parking partagé avec le PMU voisin : 400 m²Points forts :Emplacement stratégique et visibilité maximaleProximité immédiate d'un lycée et d'une maison de retraite, assurant un potentiel élevé de clientèle régulièreAbsence de charges de copropriétéConditions financières :Prix de vente : 500 000 € net vendeurHonoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreurTaxe foncière annuelle : 6 000 €Veuillez me contacter pour davantage d'informations et programmer une visite selon vos disponibilités.Cordialement,Emmanuel LAURENTRESEAU BROKERS® - Région PACA? 06 34 07 18 10? [email protected] BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.comHonoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510.896.475