Vente local à Saint-Laurent-du-Var

Restaurant d'Exception à Vendre - Emplacement N°1 sur la Côte d'AzurFaites l'acquisition d'un établissement emblématique en bord de mer !Nous vous proposons une cession de parts sociales d'un restaurant prisé, situé dans un cadre unique, face à la Méditerranée. Une opportunité rare sur un secteur hautement convoité.Ses atouts :Superficie de 350 m² de plain-piedCapacité de 100 couverts en salle et 60 en terrasse plein sudBail commercial sécurisé courant jusqu'en 2036Cuisine et salle équipées de matériel professionnel régulièrement entretenu et optimiséFacteurs de croissance à fort potentiel :Le quartier bénéficie d'un développement urbain dynamique, avec :- La livraison en cours d'un programme de 500 appartements- L'arrivée prochaine du tramway, qui renforcera l'accessibilité- L'agrandissement de l'hôpital voisin, générateur de flux constantsCes évolutions garantiront un accroissement durable de la fréquentation et consolideront la position stratégique de l'établissement à moyen et long terme.Chiffres clés :- Panier moyen : 44 €- Chiffre d'affaires HT 2024 : 1 800 000 €- Prix de cession : 1 263 158 € HAI(Honoraires d'agence inclus - à charge acquéreur)Pourquoi investir ?Un emplacement premium, une clientèle fidèle toute l'année, une rentabilité démontrée et un environnement en pleine expansion. Un bien rare, idéal pour professionnels exigeants ou investisseurs avisés.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. 1,200,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Denis CLAUDON - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 811 314 830