Vente local à Menton

Boulangerie Pâtisserie avec Terrasse Menton Centre & Bord de Mer Opportunité rare à Menton Local commercial rénové, prêt à travailler ! photo supplémentaire et video sur demande! Caractéristiques principales : Activité : boulangerie, pâtisserie, snacking Surface intérieure : 110 m2 (vente + laboratoire) Droit de terrasse : 50 m2 (tables & chaises, visibilité optimale) Surface exploitable totale : 160 m2 Local entièrement rénové aucun travaux à prévoir Conditions financières : Prix FDC : 349 000 EUR plus en supplement frais d'agence charge acquereur Loyers mensuels : Partie laboratoire : 1 000 EUR HT/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire) Partie vente & terrasse : 1 733 EUR TTC/mois (charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire) Possibilité d'achat des murs du laboratoire Chiffre d'affaires (01/07/24 31/07/25) : 340 000 EUR Équipements : +150 000 EUR de matériel professionnel neuf Laboratoire avec chambre froide 6 m2 Zone de vente design & aux normes PMR Bancs réfrigérés haut de gamme Atouts : Emplacement premium en bord de merTerrasse 50 m2 avec belle capacité sur placeCommerce réputé, clientèle fidéliséeLocal neuf, aucune dépense à prévoirProduit rare sur Menton. Contactez-moi pour plus d'informations au 07..81.19.80.71 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura CROZE - RSAC no 911 705 861 - MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -