Vente local à Cagnes-sur-Mer

Centre-ville de Cagnes sur Mer, sur un axe très fréquenté et proche de la place principale, en emplacement no01, à vendre murs commerciaux d'une boutique de prêt à porter d'une superficie totale de 128 M2. La boutique dispose d'un espace de vente d'environ 104 M2, d'un espace privé pour les WC et d'une réserve en sous-sol d'une superficie d'environ 16 M2 avec accès direct depuis la boutique.        Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce.        Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales.   Destination du bail        Bail actuel : Prêt à porter, accessoires, chaussures.   Conditions financières        Loyer mensuel actuel perçu : 2.946,17 EUR HT        Provisions pour charges mensuelles : 313,83 EUR HT        Taxe foncière : 1.285 EUR / an        Rentabilité locative brute de 7%          500.000 EUROS NET VENDEUR        540.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   8,00% TTC SOIT 6,67% HT