Vente local à Cagnes-sur-Mer

       Centre ville de Cagnes sur Mer, zone piétonne et proche de la place principale, en emplacement no01bis, à vendre murs commerciaux vides d'une superficie totale de 59 M2. La boutique dispose d'un espace de vente d'environ 52 M2, d'une cave de 7 M2. Ce bien peut communiquer avec un autre local commercial à la vente également d'une superficie de 128 M2 portant le tout à une superficie totale de vente de 156 M2 et de 23 M2 de réserve.          Emplacement No1 Bis. Forte fréquence & intensité de passage devant le commerce.        Rue commerçante proche du coeur de la ville et du marché couvert. Présence d'enseignes nationales.   Destination du bail        Bail actuel : Local vide.   Conditions financières        Loyer mensuel actuel perçu : 1.168 EUR HT        Provisions pour charges mensuelles : 134 EUR HT        Taxe foncière : 637 EUR / an        Rentabilité locative brute de 7%          200.000 EUROS NET VENDEUR        218.000 EUROS HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS          HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR DE   9,00% TTC SOIT 7,5% HT