Vente local à Cannes

Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d’environ 315 m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.•Caractéristiques principales :• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage• Bon état général•Stationnement :• Place de parking incluse• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur•Destination possible :Idéal pour toute profession libérale : clinique médicale, centre esthétique, cabinet d’avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.•Emplacement privilégié, facile d’accès et proche de toutes commodités.RARE SUR LE MARCHEHonoraires à charge acquéreurPrix net vendeur: 3.190.477eurosHonoraires d'agence de 5%: 159.523eurosPrix honoraires inclus: 3.350.000eurosCharges de copropriété: 18565euros par anTaxe foncière : 3.529 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr