Vente local à Antibes

À VENDRE - Local commercial rénové façon loft - Antibes, Boulevard du Président WilsonSurface utile : 52 m² - entièrement rénové dans un style loft moderne.La copropriété a d'ores et déjà donné son accord pour un changement de destination en habitation, sous réserve de l'acceptation définitive par le service d'urbanisme Caractéristiques principales :Pièce principale lumineuse avec hauteur sous plafond de 4,24 mBelle mezzanine offrant un espace supplémentaire modulableCuisine équipée et salle d'eau modernesVitrine de 2,5 m pour mettre en valeur votre activité ou locationÉtat impeccable, clé en mainAvantages du bien :Secteur très prisé d'Antibes, à deux pas du centre-villeProximité immédiate des commerces, restaurants, banques et servicesAccès facile aux transports, bus et axes routiersQuartier dynamique, très passant, idéal pour activité commerciale ou loft résidentielInformations financières :Loyer potentiel : environ 1 300 € / moisRentabilité brute : 8,9 %, une opportunité d'investissement intéressanteRésumé :Local atypique et fonctionnel, parfaitement situé, offrant à la fois qualité de vie et potentiel locatif. Idéal pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique à Antibes.  Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .