Vente local à Saint-Blaise

Situé entre Levens et Saint-Blaise, dans un secteur facilement accessible et bien desservi, cet entrepôt de stockage offre un fort potentiel pour une activité de stockage intermédiaire ou logistique (hors activité commerciale).OPTIONS DE LOCATION :Soit la moitié du local à 1400euro HT soit 1680 eurossoit la totalité des locaux à 2300 euros HT soit 2760 euros????BâtimentsEntrepôt principal d’environ 240 m², édifié avec permis de construirePetit cabanon indépendant à l’arrière d’environ 24 m², idéal pour office de cave, rangement ou stockage complémentaireBureau intégré dans l’entrepôt sur deux niveaux (environ 6 m² par niveau), reliés par un escalier????Caractéristiques techniquesEntrepôt équipé d’une fosse au sol, conçue pour la réparation de véhicules lourds : poids lourds, camions, tracteurs, engins de chantierGrande hauteur et ouverture adaptée permettant l’accès à de gros engins et véhicules de chantierÉlectricité en place neuve aux normesPortail principal fonctionnel neuf électriquePortail de sécurité fermant l’espace extérieurAccès facile pour poids lourds????TerrainEnviron 6 500 m² de terrain plat autour de l’entrepôtEnviron 10 000 m² supplémentaires en zone collineTerrain situé en zone naturelle➝ usage limité au bâti existant et au stockage⚠️À noterPas de raccordement à l’eau pour l'instant????État généralremis à NEUF????Usages idéauxStockage de bois, sable, gravier, béton, ferraillePlateforme de stockage intermédiaire pour entreprises du bâtiment ou usines situées sur Carros, la RN 202 ou alentoursActivité artisanale de stockage sans accueil de public???? Un emplacement stratégique, rare dans le secteur, offrant de grandes surfaces de stockage dans un environnement accessible tout en restant proche des axes majeurs.Vidéo de présentation de l'entrepôt sur notre nouveau compte support vidéo instagram : https://www.instagram.com/immobilierejbf/???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter