Vente local à Saint-Blaise

Situé entre Levens et Saint-Blaise, dans un secteur facilement accessible et bien desservi, cet entrepôt de stockage offre un fort potentiel pour une activité de stockage intermédiaire ou logistique (hors activité commerciale).????BâtimentsEntrepôt principal d’environ 240 m², édifié avec permis de construirePetit cabanon indépendant à l’arrière d’environ 24 m², idéal pour office de cave, rangement ou stockage complémentaireBureau intégré dans l’entrepôt sur deux niveaux (environ 6 m² par niveau), reliés par un escalier????Caractéristiques techniquesEntrepôt équipé d’une fosse au sol, conçue pour la réparation de véhicules lourds : poids lourds, camions, tracteurs, engins de chantierGrande hauteur et ouverture adaptée permettant l’accès à de gros engins et véhicules de chantierÉlectricité en placePortail principal fonctionnelPortail de sécurité fermant l’espace extérieurAccès facile pour poids lourds????TerrainEnviron 6 500 m² de terrain plat autour de l’entrepôtEnviron 10 000 m² supplémentaires en zone collineTerrain situé en zone naturelle (non constructible)➝ usage limité au bâti existant et au stockage⚠️À noterPas de raccordement à l’eauPas de fosse septique existante➝ possibilité de mise en place par forage OU cuve de stockage d’eau (type 1 000 L) et fosse septique apparente en extérieur, à positionner discrètement derrière le bâtiment, sous réserve de conformité avec la réglementation en zone naturelle????État généralEntrepôt en état général moyenTravaux à prévoir, notamment sur les vitragesStructure saine et usage immédiatement possible pour du stockage????Usages idéauxStockage de bois, sable, gravier, béton, ferraillePlateforme de stockage intermédiaire pour entreprises du bâtiment ou usines situées sur Carros, la RN 202 ou alentoursActivité artisanale de stockage sans accueil de public???? Un emplacement stratégique, rare dans le secteur, offrant de grandes surfaces de stockage dans un environnement accessible tout en restant proche des axes majeurs.???? Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter