Vente local à Mandelieu-la-Napoule

INVESTISSEMENT MURS OCCUPÉS - MANDELIEU (06) Emplacement N°1 | Axe Cannes-Mandelieu | Bail Renouvelé | 6,6% AEMOpportunité d'investissement dans l'une des zones commerciales les plus attractives des Alpes-Maritimes, offrant une visibilité maximale sur le rond-point principal.Points clés :Emplacement Premium : Flux véhicules massif, face à l'entrée de zone (Cultura, Boulanger, Decathlon, Lidl, Maisons du Monde...).Bail Sécurisé : Renouvellement de 9 ans acté au 01/03/2025 (Échéance 2034).Secteur Résilient : Animalerie (Alimentation et services), activité stable et en croissance.Accessibilité : Accès direct A8 et axe principal Cannes-Mandelieu.Descriptif :Surface : 375 m² (dont 370 m² de surface commerciale).Configuration : 344 m² de plain-pied + 31 m² en mezzanine.Parking : 3 places privatives + parking foisonnant en zone.Opportunité :Visibilité : Linéaire vitrine avec impact visuel direct sur le rond-point.Gestion : Bien entretenu, aucune vacance locative à prévoir vu la demande sur cette zone.Contactez nous pour recevoir le dossier : 04 93 99 52 52Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.