Vente local à Antibes

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :La vente des murs commerciaux loués à une institution Antiboise, d'une surface totale d'environ 84 m² sur deux niveaux :- surface de vente au rez-de-chaussée,- atelier production et stockage en R-1 (destination commerciale)- place de parking incluse dans le prix (situé dans une autre copropriété)Excellent emplacement avec flux piéton important situé à quelques mètres de la place de Gaulle à Antibes.Local refait intégralement en 2015 avec de très belles prestations.Place de parking intérieure vendue dans le prix et louée à 120€ TTC / mois dans copropriété voisine.Loyer annuel : 27 700€ hors charges hors foncier / anProvision sur charges : 60€ / mois (charge preneur)Taxe foncière : 1 450€ / an (charge preneur)Bail commercial signé le 2 juillet 2015.Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges versé à la signature du bail.Loyer annuel murs + parking : 27 700€ hors charges / an.IDEAL INVESTISSEURSTRES BEL EMPLACEMENT SUR AXE PRINCIPAL.