Vente bureaux à Cannes

Situé dans le quartier recherché de Saint-Nicolas, à quelques minutes à pied du boulevard Carnot, du centre-ville, des arrêts de bus et de la gare SNCF, cet appartement 4 pièces de 72 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un accès indépendant ainsi que d’une cour privative, particulièrement recherchés pour l’installation d’une activité professionnelle libérale.Le bien profite d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et axes stratégiques de Cannes. Un parking public situé à proximité facilite également l’accueil de la clientèle.Sa configuration fonctionnelle et facilement modulable permet une adaptation idéale à un usage professionnel :• un vaste espace d’accueil ou salle d’attente,• trois pièces indépendantes pouvant accueillir bureaux, cabinets ou salles de consultation,• une salle de douche,• une buanderie / local technique,• une cour privative de 50 m² appartenant à l’appartement, idéale pour un espace de pause ou une zone d’attente extérieure.Grâce à son accès indépendant, sa visibilité, son emplacement stratégique et sa distribution optimisée, ce bien conviendra parfaitement à l’installation de nombreuses activités :• cabinet médical ou paramédical,• cabinet d’avocat, notaire ou expert-comptable,• agence d’assurance ou société de conseil,• professions libérales recherchant accessibilité, confidentialité et confort de travail.Un bien rare sur le marché cannois, offrant une excellente implantation professionnelle dans un secteur à forte attractivité et à forte valeur patrimoniale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr