Vente boutique à Juan-les-Pins

Iad France - Alexandre Wandel (07 80 97 73 04) vous propose : JUAN LES PINS CENTRE - 1 Rue BrickaOPPORTUNITÉ RARE : MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T3 EN DUPLEXTransports en communGare SNCF d'Antibes : à 5 min à piedBus : Lignes 08,31, 82,620, 621, A et B à moins de 5 minAccès facilité vers Cannes, Nice et MonacoCommodités & Attractivité* La mer à 5 minutes à pied* Commerces de bouche et supermarchés à proximité immédiateNombreux hôtels haut de gamme dans le quartierZone à très forte fréquentation touristique et résidentielleCour intérieure pour faciliter les livraisons et déchargementsLOCAL COMMERCIAL - RDCSurface : 46 m² environ o Configuration : Idéale restauration rapideExtraction : Très grande extraction professionnelleÉquipement inclus : 100 000 € de matériel (dont à minima 2 pianos à gaz professionnels, plusieurs tables réfrigérées, nombreux réfrigérateurs et congélateursAccès pratique : Cour intérieure pour livraisons directement dans le local.APPARTEMENT T3 - ÉTAGE (DUPLEX)Surface : 46 m² environAccès : Par l'intérieur du local commercialDisposition :2 chambres1 salle de doucheWCÉtat : Rafraîchissement à prévoir1m85 de hauteur sous plafond.Points forts de l'ensemble :Double usage : Exploitation commerciale + logement de fonction ou revenus locatifsEmplacement stratégique : Mer + Gare + CommercesQuartier premium avec clientèle touristique haut de gamme100 000 € de matériel professionnel inclusForte rentabilité potentielle grâce à l'attractivité du secteurConfiguration duplex rare et pratiqueInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Wandel (ID 53901), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 833528003Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32532494)