Vente boutique à Menton

Opportunité rare - Fonds de commerce salon de coiffure - Emplacement n°1 à Menton 06500 Situé en plein cœur de Menton, sur un axe ultra passant et stratégique, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une vitrine en façade et d'un environnement commercial très recherché. Un bien rare offrant fonctionnalité, potentiel de développement et polyvalence, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans des conditions optimales. Menton centre-ville - Emplacement numéro 1 Prix : 149 000 € FAI Description du bien Surface totale : 69 m² Espace commercial principal d'environ 26 m², directement visible et accessible depuis la rue, lumineux et chaleureux Dégagement d'environ 14 m², idéal pour le stockage et l'organisation de l'activité Studio attenant avec mezzanine d'environ 30 m², avec porte-fenêtre donnant sur cour Possibilité de logement, de complément d'activité ou d'installation d'une activité indépendante Conditions Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 2 600 €, non soumis à TVA Toutes activités autorisées sauf restauration Atouts Emplacement premium au cœur de Menton Axe passant très fréquenté Excellente visibilité et vitrine en façade Local polyvalent avec fort potentiel Opportunité rare sur le secteur Dossier complet et visites sur demande Contact sérieux uniquement Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37635) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FEVRIER 06 22 81 12 64 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie FEVRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 342 244 084 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37635) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 149000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus