Vente local à Andon

À vendre – Propriété avec habitation, logement locatif et restaurant – Idéal investisseur ou projet familialSituée dans un environnement pratique et recherché, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel d'exploitation grâce à ses différentes composantes : habitation principale, logement locatif et restaurant avec activité en croissance.La maison principale (4 pièces)Spacieuse et confortable, elle se compose de :Une cuisine aménagéeUn grand séjour avec cheminée et espace spaTrois chambres, dont une avec salle de bains privativeUne buanderie, une salle de bains supplémentaire et un WC indépendantUne vaste terrasse de 120 m², idéale pour profiter de l'extérieurPlusieurs remises pour stockage ou aménagements complémentairesLe logement locatif (2 pièces)Un appartement indépendant de type 2 pièces, actuellement loué meublé 500€/mois, offrant un revenu locatif immédiat.Le restaurantUne véritable opportunité commerciale avec :Une salle de restauration intérieureUne grande terrasse extérieure pouvant accueillir une belle capacitéUne cuisine professionnelle entièrement équipéeUne activité en pleine croissance, clé en mainUn grand parking accessible directement devant le restaurant, pratique pour la clientèleLes atouts de cette propriété :? Activité commerciale déjà en place et rentable? Revenu locatif en cours? Habitation principale confortable et bien équipée? équipée de panneaux photovoltaïques? Environnement idéal avec visibilité et accessibilité (grand parking, station de ski de l'Audibergue)Une opportunité rare pour vivre sur place tout en développant une activité florissante ou investir dans un bien à fort rendement.À découvrir sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.