Vente local à Saint-Laurent-du-Var

OREA COMMERCES VOUS PRESENTE :La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).- Tarif jaune en place.- Extraction en façade.- Terrasse derrière le local à jouissance privative (stockage, bloc clim / chambre froide..)- Accès PMR- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.Conditions de cession :- Prix : 89 000€ HAI- Loyer : 1 700€ / mois- Provision sur charge : 110€ / mois- Provision sur foncier : 145€ / mois- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).- Loyer et accessoires non assujettis à la TVALOCAL DISPONIBLE COURANT JUIN 2026