Vente local à Nice

NICE – CARABACEL92 m² – Rez-de-chaussée – Volumes rares – Idéal profession libéraleAu coeur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway, ce bien rare en rez-de-chaussée développe environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové.Un emplacement central et recherché, alliant accessibilité, calme et image professionnelle, particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales.Le bienBelle hauteur sous plafond : 2,80 mPrestations neuves dans un immeuble ancien réhabilitéVolumes généreux, fonctionnels et lumineuxCachet de l'ancien allié au confort du neufDes volumes annexes différenciantsUn véritable atout pour organiser votre activité :Salle de soins ou de consultation complémentaireEspace de stockage ou archivesLocal technique / vestiaireBureau secondaire, espace bien-être ou accompagnement (selon réglementation)Des surfaces annexes rares en centre-ville, très appréciées des professions libérales.Idéal professions libérales médicales & paramédicalesLa configuration en rez-de-chaussée, l'accessibilité et la localisation rendent ce bien parfaitement adapté à :Infirmier / cabinet infirmierKinésithérapeuteOstéopathePsychologue / psychothérapeuteOrthophonistePédicure-podologueSage-femmeErgothérapeuteActivités de bien-être et médecines doucesAccès PMR envisageable selon aménagements.Facilité d'accès pour la patientèle et excellente visibilité.Immeuble & environnementImmeuble sécuriséFaçade et parties communes rénovéesAdresse centrale et valorisanteHyper-centre tout en restant au calmeLocalisation – CarabacelTramway Durandy (T2) à 2 min à piedPlace Masséna à 10 minPromenade des Anglais à 15 minCommerces, services et administrations à proximité immédiateLes points forts92 m² en centre-villeRez-de-chausséeLivraison immédiateVolumes annexes raresIdéal usage professionnel ou mixteInvestissement patrimonial sécuriséDPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.