Vente local à Juan-les-Pins

JUAN-LES-PINS – FRONT DE MER – LOCAL COMMERCIAL 123 M² – EMPLACEMENT N°1 – TVA RÉCUPÉRABLEPrix : 1 110 000 € TTCPrix HT : 925 000 €TVA (20 %) : 185 000 € récupérableAdresse exceptionnelle en première ligne face à la mer, au coeur de Juan-les-Pins.Ce local commercial de 123 m² bénéficie d'un emplacement n°1 absolu, avec un flux piéton constant et une visibilité directe dans l'un des secteurs les plus recherchés et fréquentés de la Côte d'Azur.Implanté en rez-de-chaussée d'un programme neuf de standing, il offre un cadre moderne, qualitatif et parfaitement adapté à une activité à forte exposition.Configuration idéale pour :commerce, showroom, concept store, activité premium ou implantation d'enseigne.Le local est livré brut, permettant un aménagement totalement sur mesure selon votre projet, avec fluides en attente et volumes exploitables offrant de nombreuses possibilités.Les atouts majeurs :Front de mer directEmplacement n°1Flux touristique et résidentiel exceptionnelSurface de 123 m²Programme neufTVA récupérableUne opportunité rare pour sécuriser un emplacement stratégique à très forte valeur commerciale et patrimoniale.Dossier complet, plans et étude de projet sur demande.SAPHEA PatrimoineImmobilier privé | Commerces & investissementsCôte d'Azur – emplacements n°1 & actifs d'exceptionHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.