Vente boutique à Nice

Vends le DROIT AU BAIL d'un local de 90m² destiné au toilettage et à la vente d'accessoires canins.Possibilité de changer la destination du local, à l'exception de la restauration ou d'activités malodorantes.Situé dans un quartier animé de Nice, proche de la gare et à quelques mètres seulement d'un arrêt de bus. Possibilité de se garer gratuitement dans la rue.Le bail commercial se termine en septembre 2032. Le loyer mensuel s'élève à 861euros, avec 100euros de charges et 111euros de taxe foncière, soit un total de 1072euros.Une belle vitrine de 5 mètres linéaires ainsi qu'une porte vitrée permettent de découvrir l'intégralité du local depuis la rue.Prix du Droit au Bail: 66 000euros honoraires d’agence inclusPrix net vendeur 60 000euros.Honoraires d’agence de 6000euros à 10%TTC soit 8,33%HT à charges acquéreurs.