Vente local à Cagnes-sur-Mer

RARE SUR LE MARCHE:En plein coeur de ville, à proximité immédiate (2 minutes à pied) de la nouvelle gare dans un quartier très vivant à proximité immédiate du cours du 11 novembre et du marché couvert. A côté du nouveau programme de la vilette.Vente des murs commerciaux d'une superficie totale de 344m² en rez de chaussée d'une rue commerçante, le local a été entièrement rénové en 2022, climatisation intégrale, système de caméras intégral , le local se décomposé comme suit: Une entrée de 15M², un open space de 90M² et 9 bureaux fermés de 14M² chacun + une salle de repos de 25M² avec cuisine équipée/aménagée, 2 WC, une salle d'eau , une chaufferie de 10M²+ un local technique de 7M² + un sous sol incluant 2 pièces faisant office de remise. Réaménagement possible selon activité.Le + un local 2 roues d'environ 13M² avec accès rueTrès beau linéaire de vitrines ( 15ML).Valeur locative d'environ : 60 000 euros/anEn option uine place de parking sécurisée en sous sol ainsi qu'une cave fermée de 23M² pour 28 000 eurosPour tout renseignement ou visite, contactez Romain au 06 64 71 35 90Copropriété de 90 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6000 euros.