Vente local à Cagnes-sur-Mer

REALPOINT Immobilier vous propose les murs d'un hotêl/restaurant à vendre.Cet ensemble immobilier de 478,29 m² se compose de deux entités principales, offrant un fort potentiel de réhabilitation, d'exploitation hôtelière et de restauration, ou encore de reconversion en résidence de tourisme ou en logements.Partie Restaurant – Rez-de-jardin (176,57 m²)Accessible de plain-pied, la partie restaurant comprend :Une entrée et un espace d'accueil,Un vaste bar et une grande salle de restaurant lumineuse d'environ 62 m²,Une cuisine professionnelle avec ses annexes techniques,Des sanitaires clients et espaces de service.L'organisation des volumes offre une belle capacité d'accueil, tout en permettant une circulation fluide entre les espaces de restauration et les zones techniques.Partie Hôtel – Rez-de-chaussée et premier étage (301,72 m²)L'hôtel est réparti sur deux niveaux :Rez-de-chaussée (193,04 m²)Un hall d'accueil avec réserve attenante,Des dégagements et espaces de circulation,Sept chambres avec leurs salles d'eau ou de bains privatives.Premier étage (108,68 m²)Un escalier intérieur, un dégagement et un cellier,Cinq chambres avec sanitaires privatifs.L'ensemble représente douze chambres, toutes équipées de leur salle d'eau ou salle de bains, offrant un potentiel intéressant pour une exploitation hôtelière de charme ou une transformation en hébergements touristiques indépendants.Extérieurs et stationnementsL'immeuble est implanté sur une parcelle de 974 m², permettant de profiter d'espaces extérieurs valorisables (terrasse, jardin, zone de détente, stationnements).Cinq places de stationnement privatives sont attenantes à la propriété.Chez REALPOINT IMMOBILIER la réactivité est notre priorité, contactez-nous pour en savoir plus et recevoir un dossier complet.Le prix est indiqué FAI.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.