Brèves immobilières de ce 19 juin

Les logements énergivores toujours nombreux

Selon une étude des Notaires, la part des logements très énergivores en 2024 a – enfin - cessé de progresser et a même enregistré une légère baisse de deux points. Ils représentaient 15 % des transactions au début 2025. La part des ventes de logements très énergivores a aussi progressé entre 2021 et 2023 de 9 à 12 % sur le collectif et de 12 à 19 % sur celui de l'individuel. Mais elle recule dès 2024 sur le marché des maisons et début 2025 sur celui des appartements. La part des ventes d'appartements anciens d'étiquettes C augmente progressivement, tout particulièrement sur le début de l'année 2025, passant de 20 à 24 % entre 2021 et 2024, pour atteindre 28 % au 2e trimestre 2025. Inversement, la part des ventes classées D et E passe de 64 % en 2021, à 59 % en 2024 puis 57 % au 2e trimestre 2025.



Le pouvoir d'achat immobilier en recul 

Pour les notaires, les neuf premiers mois de 2025 confirment la hausse des tarifs entamée en 2024, avec une nouvelle progression de 4 % sur un an. Pour les particuliers, cela ramène la surface finançable au même niveau que 2022. Les études notent cependant une légère reprise dans le neuf depuis le 2ème trimestre 2025 avec +2 % d’actes signés sur douze mois.Pas suffisant pour compenser le nombre total des transactions, inférieur de 35 % à fin septembre 2025 par rapport à 2023.

Expo photo : le corps et l’architecture


L'Ordre des Architectes PACA, en partenariat avec la maison de l'architecture et de la ville PACA, présente l'exposition photo « Memories of a Concrete Love - Part II ». Le projet, à l'initiative de l'architecte Nathalie Schneider, explore et interroge les relations invisibles et sensibles qui lient le corps et l'architecture. Ce travail d'expérimentation est né d'un dialogue entre l'architecte, le photographe Vivien Carmagnolle – accompagné de Lara Conti – et la compagnie de danse Artmacadam, réunis en 2024 au sein de la résidence Athéna Port à Bandol. La démarche n'est pas documentaire, il ne s'agit pas de figer un bâtiment dans sa technicité, mais d'inviter à une véritable traversée perceptive. Le béton, la lumière, les lignes et les circulations s'effacent comme simples éléments constructifs pour devenir le théâtre d'une expérience narrative. Guidé par le regard de l'architecte, puis révélé par l'œil des photographes et le mouvement des danseurs, le matériau brut s'humanise et s'incarne, ouvrant les portes de l'imaginaire. Le projet de l'architecte Nathalie Schneider, initialement intitulé « Danse et Architecture », était lauréat de l'Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) lancé par l'Ordre des Architectes PACA en 2024. Il a également bénéficié de l'engagement de partenaires locaux.

L'exposition est aujourd'hui présentée avec la collaboration de la maison de l'architecture et de la ville. Vernissage jeudi 25 juin à partir de 18h30, à l’Ordre des Architectes PACA, 12 bd Théodore Thurner 13006 Marseille Exposition jusqu’au 11 septembre, entrée libre

Tertiaire : les décisions d’investissements sont gelées

« Les indicateurs du marché de l’immobilier d’entreprise du 1er trimestre 2026, notamment celui de l’investissement avec 1,86 milliard d’euros, aboutissent au pire début d’année depuis 2009. L’investissement recule de 48 % sur un an et de 74 % en moyenne quinquennale » constate Frédéric Goupil de Bouillé, directeur du pôle conseil de Colliers France. « Ces mauvais chiffres sont le résultat d’une succession de difficultés en France et à l’international. Et, plus perturbant, il y a un gel des prises de décision chez les investisseurs et utilisateurs ».

Jean-Michel Chevalier - visuel illustration ©DR