Les promoteurs plaident pour des logements plus vertueux



Et si construire était une bonne nouvelle pour la planète ? C’est la question posée par la Fédération des Promoteurs Immobiliers qui regrette que la construction neuve « souffre encore de l’image tenace de la bétonisation » même si « les bâtiments construits aujourd’hui n’ont plus grand-chose à voir avec ceux d’hier ».

Grâce aux nouvelles réglementations environnementales et aux innovations techniques, les logements récents sont beaucoup plus économes en énergie, mieux isolés, plus silencieux et plus respectueux de l’environnement, rappelle la FPI Côte d’Azur & Corse. « Isolation performante, pompes à chaleur, panneaux solaires, matériaux bas carbone et conception bioclimatique permettent désormais de construire des bâtiments capables de consommer moins d’énergie, d’intégrer davantage d’énergies renouvelables et d’offrir un meilleur confort de vie aux habitants ». Ainsi la RE2025 qui « impose des exigences parmi les plus ambitieuses d’Europe ». Pour Patrick Guibolini, délégué territorial de la fédération, les nouvelles constructions demandent 30 % de besoins énergétiques en moins par rapport aux bâtiments construits sous la RT2012, réduisent de 17 % les émissions carbone liées aux matériaux et bien sûr consomment moins d’énergie avec des solutions plus efficaces et les plus propres, comme les pompes à chaleur, le solaire ou les réseaux de chaleur. La RE2025 impose notamment un indicateur de confort d’été (DH) destiné à limiter les surchauffes dans les logements. Ce seuil est fixé à 1250 °C.h maximum, ce qui oblige à concevoir des bâtiments capables de rester agréables même lors des vagues de chaleur. Pour y parvenir, les projets intègrent une isolation renforcée
, des protections solaires
, une ventilation naturelle
, une conception bioclimatique adaptée au climat, des menuiseries plus performantes, une meilleure étanchéité à l’air et isolation renforcée qui permettent aussi de limiter les nuisances sonores extérieures et d’offrir un cadre de vie plus calme.

Autant de progrès pour la FPI qui permettent aux logements d’être « moins coûteux à vivre » avec des consommations énergétiques réduites jusqu’à 50 % plus faibles. « Ces performances ont également un impact sur la valeur patrimoniale des logements.
Les biens les plus performants énergétiquement sont aujourd’hui mieux valorisés sur le marché immobilier ». Elle rappelle que 85 % des logements en France sont anciens et que seulement 1 % du parc immobilier est renouvelé chaque année
.

Jean-Michel Chevalier - visuel de Une ©DR